ビビット2009Part1

Vivit 2009 Part1

民事再生手続

底が見えない世界同時不動産不況@船橋市薬園台・小川建設編(10)1

首都圏の老舗中堅ゼネコンの(株)小川建設は,新年早々の2009年1月5日(月)に民事再生手続開始の申し立てを行い,東京地方裁判所に受理され経営破綻した. 負債総額は190億円だった. 小川建設は,マンションのコルサムとして,千葉県内でもマンション分譲をしていた.
↓2003年に完成した船橋市薬園台の興和不動産の大型マンション(総戸数229戸). 小川建設の作品だ.
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小川建設は,1909年(明治42年)8月に,土木建築工事業者として創業した. 北関東エリアを中心に地盤をもっていて,近年は約70%がマンション関連の工事をおこなっていた. 1997年には関連会社の(株)小川建物を設立して不動産開発事業を分社化し,自らもマンション開発分譲も手がけていた.
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バブル景気時の1992年3月期には,年売上高約424億6000万円を計上していたが,2004年3月期には年売上高約221億3700万円までに半減,さらに,2008年3月期の年売上高は約196億9100万円にまでになっていた.
↓1998年に完成した柏市のマンション(総戸数37戸).
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さらに追い討をかけるように,米国サブプライムローン(信用度の低い人向けローン)の破綻により,全世界的な金融危機不動産不況にみまわれ,深刻な金融危機の波に飲み込まれてしまった. 資金調達が困難となり,自主再建を断念した.
↓千葉市中央区祐光3丁目の島忠家具センター千葉店(現在は城南建設情報館)も,小川建設の作品だ.
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マンション建設中堅のダイア建設(株)<8858>は,年末の2008年12月19日(金)に民事再生手続開始の申し立てを行い,東京地方裁判所に受理され経営破綻した. 負債総額は300億円だった. ダイア建設は,マンションのダイアパレスとして,船橋市習志野市などに多くマンション分譲をしている.
↓販売中の千葉市美浜区のダイアパレス検見川浜サフィア(総戸数91戸). 物件名称を変更して販売するようだ.
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米国サブプライムローン(信用度の低い人向けローン)の破綻により,全世界的な金融危機不動産不況にみまわれている. 特に, 2008年10月以降は深刻な金融危機の嵐で,不動産や建設業界の大型破綻が続いている. ダイア建設も例外ではなく,マンション需要が急速に縮小しマンション販売数は激減,資金繰りができなくなってしまった.
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ダイア建設は,1976年(昭和51年)に五光住宅(株)として設立された. そして,翌年の1977年には現在のダイア建設(株)に商号を変更している. マンション分譲事業を中心とした不動産事業において事業規模を拡大していった.
↓2008年2月に完成した船橋市夏見のマンション(総戸数45戸).
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しかし,ホテルやファイナンス事業にまで手を拡げすぎたこどなどから,バブル崩壊時には多額の不良資産を抱え,2003年には実質自己資本の大幅な債務超過となり産業再生機構支援のもと,金融機関より900億円を超える債務免除を受けて事業再建していた.
↓1996年05月に完成した船橋市栄町の大規模マンション(総戸数312戸).
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近年においては,関連会社を売却するなど大規模なリストラをおこない,マンション分譲事業に特化し規模を縮小していたが,信用不安により資金の借り入れができす分譲マンションの新規着工がほとんどできない状態となっていた. そして,ついに資金ショートしてしまった.
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